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                                                                  作者:正规的通宝娱乐网站  时间:2018-07-26 09:01  阅读:8174

                                                                    乌鲁木齐市人民当局令

                                                                    第132号

                                                                    
                                                                        《乌鲁木齐市土地储蓄打点步伐》已经2015年11月13日市十五届人民当局第27次常务集会会议通过,现予发布,自2015年12月31日起施行。

                                                                    
                                                                   市长:伊力哈木·沙比尔

                                                                    2015年11月30日

                                                                    
                                                                  乌鲁木齐市土地储蓄打点步伐

                                                                    第一章  总则

                                                                    第一条  为了增强土地打点,类型土地储蓄举动,促进土地节省集约操作,进步建树用地保障手段,按照《中华人民共和国土地打点法》、《中华人民共和国房地产打点法》等法令、礼貌,团结本市现实,拟定本步伐。
                                                                    第二条  本市行政地区内陆皮储蓄及其打点勾当合用本步伐。
                                                                    本步伐所称土地储蓄,是指疆域资源行政主管部分为实现调控土地市场、促进土地资源公道操作方针,依法取得土地,举办前期开拓、储存以备供给土地的举动。
                                                                    第三条  土地储蓄实施同一筹划、同一收储、同一清算、同一供给、同一打点的原则。
                                                                    市人民当局同一率领、组织、和谐全市土地储蓄事变。
                                                                    各区人民当局认真组织实验本辖区内陆皮储蓄及储蓄土地上附着物的征收事变。
                                                                    第四条  市疆域资源行政主管部分认真全市土地储蓄事变同一监视打点,其所属的市土地储蓄机构包袱全市土地储蓄详细事变;县疆域资源行政主管部分认真辖区内陆皮储蓄事变监视打点,其所属的县土地储蓄机构包袱辖区内陆皮储蓄详细事变。
                                                                  成长和改良、财务、城乡筹划、建树、住房保障和房产、城管、审计等部分,应在各自职责范畴内协同做好土地储蓄相干事变。
                                                                    第五条  疆域资源行政主管部分该当成立土地储蓄信息共享制度,将土地储蓄与供给数目、储蓄资金出入、贷款数目等信息与相干部分举办共享。

                                                                    第二章  打算与打点

                                                                    第六条  疆域资源行政主管部分该当按照调控土地市场的必要,公道确定储蓄土地局限,优先储蓄闲置、空闲和低效操作的国有存量建树用地。
                                                                    第七条  土地储蓄实施打算打点。疆域资源行政主管部分及土地储蓄机构该当会同成长和改良、城乡筹划、财务等部分按照百姓经济和社会成长总体筹划、土地操作总体筹划、都市总体筹划、土地操作年度打算和土地市场供需状况等体例年度土地储蓄打算和土地供给打算,报本级人民当局核准,并报上级疆域资源行政主管部分存案。
                                                                    第八条  年度土地储蓄打算包罗以下内容:
                                                                    (一)年度储蓄土地局限;
                                                                    (二)年度储蓄土地前期开拓局限;
                                                                    (三)年度储蓄土地供给局限;
                                                                    (四)年度储蓄土地姑且操作打算;
                                                                    (五)打算年度末储蓄土地局限。  
                                                                    第九条  按照年度土地储蓄打算,土地储蓄机构实验土地储蓄前期事变时,城乡筹划行政主管部分该当凭证都市总体筹划的要求出具筹划初审意见;成长和改良行政主管部分该当按照土地储蓄机构的申请,治理储蓄土地前期开拓立项审批手续;疆域资源行政主管部分出具土地权属证明。
                                                                    成长和改良、城乡筹划、疆域资源等部分,该当在接到土地储蓄机构申请之日起10个事变日内办结以上事项。
                                                                    土地储蓄机构该当在年度土地储蓄打算划定的限期内完成土地储蓄事变。
                                                                    第十条  土地储蓄机构组织实验年度土地储蓄打算时,该当体例土地储蓄项目实验方案,经疆域资源行政主管部分考核后报本级人民当局核准实验,作为治理相干审批手续的依据。
                                                                    土地储蓄项目实验方案该当包罗项目轮廓、用地局限、实验的首要内容以及本钱测算、经济说明和资金打算布置等。

                                                                    第三章  范畴与措施

                                                                    第十一条  下列土地可以纳入土地储蓄范畴:
                                                                    (一)依法收回的国有土地;
                                                                    (二)收购的土地;
                                                                    (三)当局利用优先购置权取得的土地;
                                                                    (四)已治理农用地转用、土地征收核准手续的土地;
                                                                    (五)其他依法取得的土地。
                                                                    第十二条  依法收返国有土地行使权的土地,疆域资源行政主管部分依法治理注销土地挂号手续后,由土地储蓄机构纳入土地储蓄。
                                                                    第十三条  收购国有土地该当凭证下列措施治理土地储蓄手续:
                                                                    (一)申请收购。原土地行使权人该当持有关资料向土地储蓄机构提出土地收购申请。
                                                                    (二)核查环境。土地储蓄机构对拟收购土地的权属、面积、四至范畴、用途及地上附着物环境举办核查。
                                                                    (三)确定筹划。城乡筹划行政主管部分提供拟收购土地的用地筹划前提。
                                                                    (四)用度测算。土地储蓄机构选择有天资的评估机构对拟收购的土地及其地上建(构)筑物举办评估,并依据评估功效与原土地行使权人协商收购价值。
                                                                    (五)报批方案。土地储蓄机构制定土地储蓄方案,报疆域资源行政主管部分赞成后由本级人民当局核精确认。
                                                                    (六)签署条约。土地储蓄方案经核准后,由土地储蓄机构与原土地行使权人签署《国有土地行使权收购条约》。
                                                                    (七)付出用度。土地储蓄机构按照《国有土地行使权收购条约》的约定,向原土地行使权人付出收购用度。
                                                                    (八)权属改观。土地储蓄机构向疆域资源行政主管部分申请治理土地权属改观挂号手续。
                                                                    (九)交付土地。原土地行使权人按照《国有土地行使权收购条约》的约定,向土地储蓄机构交付净地,由土地储蓄机构纳入土地储蓄。
                                                                    第十四条  利用优先购置权取得土地纳入储蓄的,按下列措施治理:
                                                                    (一)土地储蓄机构按照本级人民当局利用优先购置权的核准文件,凭证土地行使权人申报的土地行使权转让价值及相干付款前提,向土地行使权人付出购置赔偿价款;
                                                                    (二)土地行使权人该当在收到购置赔偿价款后,按约定依法申请治理土地行使权注销挂号手续;过时不申请的,由土地储蓄机构按约定依法申请治理土地行使权注销挂号手续。
                                                                    第十五条  农用地转用可能征收的土地纳入储蓄的,按下列措施治理:
                                                                    (一)疆域资源行政主管部分依法组织农用地转用、土地征收报批,相干前期事变可以委托土地储蓄机构实验;
                                                                    (二)农用地转用、土地征收事变完成后,由疆域资源行政主管部分担理集团土地全部权、土地行使权注销挂号手续。
                                                                    第十六条  通过收回、收购等方法依法纳入储蓄的土地,经土地储蓄机构申请,市、县人民当局核准,疆域资源行政主管部分依法治理注册挂号后,向土地储蓄机构揭晓土地证书。
                                                                    第十七条  实验土地储蓄涉及国有土地上衡宇征收的,依照国务院《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》及相干划定征收与赔偿。

                                                                    第四章  清算、操作与供给